Poradnik
Wyszukiwarka GUNB - jak sprawdzić pozwolenie
Publiczna wyszukiwarka Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego pozwala sprawdzić wnioski o pozwolenie na budowę, wydane decyzje i zgłoszenia z całej Polski. Poniżej wyjaśniamy, co oznaczają jej pola i statusy, jak czytać kategorie obiektów i jak szybko znaleźć nowe inwestycje w swojej okolicy.
Oficjalna wyszukiwarka prowadzona przez GUNB:
wyszukiwarka.gunb.gov.pl(otwiera się w nowej karcie)Budowo.pl nie jest serwisem GUNB. Korzystamy z tych samych jawnych danych i pokazujemy je na mapie.
Regularnie przeszukujesz rejestr dla swojej firmy?
Budowo.pl zrobi to za Ciebie. Codziennie dostajesz nowe pozwolenia i przetargi z okolicy w jednym miejscu, z informacją, jaki sprzęt będzie potrzebny, i z telefonem do inwestora, jeśli jest nim firma albo urząd.
Za darmo i bez rejestracji: pozwolenia z ostatnich 14 dni na mapie.
Czym jest rejestr RWDZ?
RWDZ, czyli Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych, prowadzi Główny Urząd Nadzoru Budowlanego. Trafiają do niego sprawy z urzędów w całej Polsce: ze starostw, urzędów miast na prawach powiatu i wojewodów. Wyszukiwarka jest bezpłatna i nie wymaga konta.
Zanim zaczniesz szukać, warto znać trzy ograniczenia zakresu danych:
- rejestr obejmuje sprawy wprowadzone po 1 stycznia 2016 r.,
- zawiera wyłącznie rozstrzygnięcia organów pierwszej instancji,
- nie obejmuje inwestycji realizowanych na terenach zamkniętych.
Źródło: strona „O wyszukiwarce” GUNB.
Pozwolenia i zgłoszenia - dwa tryby wyszukiwania
Wyszukiwarka ma dwa osobne rejestry i każdy używa innych statusów. Wybór trybu decyduje, jakie sprawy zobaczysz.
Wyszukiwanie pozwoleń na budowę
Wnioski o pozwolenie i wydane decyzje. W plikach GUNB wpis zawiera m.in. nazwę inwestora, lokalizację, rodzaj i kategorię obiektu, nazwę zamierzenia i kubaturę.
Statusy
- W trakcie rozpatrywania
- Wycofany przez inwestora
- Bez rozpatrzenia
- Decyzja pozytywna
- Decyzja odmowna
- Decyzja umarzająca
Wyszukiwanie zgłoszeń
Zamierzenia, które nie wymagają pozwolenia, tylko zgłoszenia w urzędzie. Wpis zawiera lokalizację, kategorię, nazwę i rodzaj zamierzenia, ale bez nazwy inwestora.
Statusy
- Sprawa w toku
- Brak sprzeciwu
- Decyzja o sprzeciwie
Pola wyszukiwarki GUNB i do czego służą
Formularz ma cztery grupy pól. Żadne z nich nie jest obowiązkowe, wymagany jest tylko kod z obrazka.
- Informacje o dokumencie
- typ dokumentu (status), numer ewidencyjny wniosku, zgłoszenia lub decyzji, data złożenia wniosku / zgłoszenia, data wydania decyzjiZakres dat złożenia wniosku to najprostszy sposób, żeby zobaczyć tylko nowe sprawy. Daty wpisuje się w formacie RRRR-MM-DD.
- Właściwość miejscowa
- województwo, organ administracji (starostwo, prezydent miasta, wojewoda)Organ wskazuje urząd, który prowadzi sprawę. Przydaje się, gdy znasz urząd, a nie dokładną miejscowość.
- Informacje o obiekcie
- województwo, miejscowość, ulica, numer domu, nr działki ew., obręb ew., arkusz mapyDo sprawdzenia konkretnej działki wystarczą numer działki i obręb (w formacie XXXXXX_X.XXXX).
- Zamierzenie budowlane
- rodzaj zamierzenia budowlanego, kategoria obiektu (I-XXX), nazwa zamierzeniaRodzaj „budowa nowego/nowych obiektów budowlanych” odcina rozbiórki i przebudowy, więc zostają same nowe budowy.
Jak znaleźć nowe pozwolenia na budowę w swojej okolicy
Otwórz wyszukiwarkę publiczną RWDZ i wybierz rodzaj wyszukiwania: „Wyszukiwanie pozwoleń na budowę” albo „Wyszukiwanie zgłoszeń zamierzenia budowlanego”.
W polu „Typ dokumentu” wybierz status. „W trakcie rozpatrywania” pokazuje sprawy najwcześniej, jeszcze przed decyzją; „Decyzja pozytywna” - inwestycje, które mają już pozwolenie.
Zawęź datę złożenia wniosku, np. do ostatniego miesiąca. Bez tego wyniki obejmą całą historię rejestru od 2016 roku.
W „Informacjach o obiekcie” podaj województwo i miejscowość. Żadne z pól nie jest obowiązkowe, więc możesz też szukać w całym województwie.
Opcjonalnie wybierz rodzaj zamierzenia i kategorię obiektu, np. XVIII, jeśli interesują Cię hale i magazyny.
Przepisz kod z obrazka (jedyne obowiązkowe pole) i kliknij „Wyszukaj”.
Kategorie obiektów budowlanych I-XXX
W polu „Kategoria obiektu” wyszukiwarka pokazuje same cyfry rzymskie. Ich znaczenie wynika z załącznika do ustawy Prawo budowlane:
| Kategoria | Obiekty |
|---|---|
| I | budynki mieszkalne jednorodzinne |
| II | budynki służące gospodarce rolnej |
| III | inne niewielkie budynki (domy letniskowe, budynki gospodarcze, garaże do dwóch stanowisk) |
| IV | elementy dróg publicznych i kolejowych (skrzyżowania, wjazdy, zjazdy, perony) |
| V | obiekty sportu i rekreacji (stadiony, amfiteatry, odkryte baseny) |
| VI | cmentarze |
| VII | obiekty służące nawigacji wodnej |
| VIII | inne budowle |
| IX | budynki kultury, nauki i oświaty (szkoły, przedszkola, żłobki, biblioteki) |
| X | budynki kultu religijnego |
| XI | budynki służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej |
| XII | budynki administracji publicznej |
| XIII | pozostałe budynki mieszkalne (m.in. wielorodzinne) |
| XIV | budynki zakwaterowania turystycznego (hotele, pensjonaty) |
| XV | budynki sportu i rekreacji (hale sportowe, kryte baseny) |
| XVI | budynki biurowe i konferencyjne |
| XVII | budynki handlu, gastronomii i usług |
| XVIII | budynki przemysłowe i magazynowe (hale, chłodnie, wiaty) |
| XIX | zbiorniki przemysłowe (silosy, elewatory) |
| XX | stacje paliw |
| XXI | obiekty transportu wodnego (porty, przystanie, nabrzeża) |
| XXII | place składowe, postojowe, składowiska odpadów, parkingi |
| XXIII | obiekty lotniskowe |
| XXIV | obiekty gospodarki wodnej (zbiorniki wodne, stawy rybne) |
| XXV | drogi i kolejowe drogi szynowe |
| XXVI | sieci (elektroenergetyczne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne) |
| XXVII | budowle hydrotechniczne (zapory, wały przeciwpowodziowe, kanały) |
| XXVIII | obiekty mostowe (mosty, wiadukty, przepusty, tunele) |
| XXIX | wolno stojące kominy i maszty |
| XXX | obiekty korzystania z zasobów wodnych (ujęcia wody, oczyszczalnie ścieków) |
Wyszukiwanie na mapie i dane do pobrania
Oprócz formularza GUNB udostępnia wyszukiwanie na mapie (pokazuje granice i numery działek z geoportalu, nie same pozwolenia; przydaje się, gdy szukasz numeru działki do formularza) oraz dane do pobrania: pliki CSV dla każdego z 16 województw i ogólnopolskie pliki zgłoszeń. Pliki są aktualizowane codziennie w godzinach nocnych.
Pliki przydają się, gdy chcesz analizować dane hurtowo, np. policzyć inwestycje w powiecie albo wyłapać duże kubatury. Wymagają jednak samodzielnej obróbki w arkuszu lub bazie danych.
Kiedy wyszukiwarka GUNB nie wystarcza
Do sprawdzenia jednej działki czy jednej inwestycji wyszukiwarka jest w zupełności wystarczająca. Kłopot zaczyna się, gdy rejestr ma być codziennym źródłem nowych klientów:
Jeśli chcesz sprawdzić jedną konkretną działkę, prowadzimy przez to krok po kroku w artykule jak sprawdzić, czy na działkę wydano pozwolenie na budowę.
Każde wyszukiwanie wymaga przepisania kodu z obrazka, więc sprawdzenie kilku miejscowości to kilka osobnych rund.
Wyszukiwarka nie ma powiadomień. Nowe wpisy znajdziesz tylko wtedy, gdy sam powtórzysz wyszukiwanie.
Pliki CSV to pełne zestawienia dla województw. Żeby wyłowić nowe pozycje, trzeba je samodzielnie przetworzyć i porównać z poprzednim pobraniem.
Rejestr nie ocenia skali: pozwolenie na halę magazynową i na wiatę garażową wyglądają w wynikach tak samo.
Budowo.pl: te same dane codziennie na mapie
Budowo.pl codziennie pobiera dane z rejestru GUNB, dokłada przetargi z BZP i TED oraz wczesne sygnały z decyzji środowiskowych i obwieszczeń gmin, i nanosi wszystko na mapę. Zamiast powtarzać wyszukiwania dla każdej miejscowości, widzisz na jednym ekranie, co nowego pojawiło się w Twojej okolicy. Jeśli inwestorem jest firma albo urząd, jego numer sprawdzisz jednym kliknięciem.
Zobacz, ile pozwoleń na budowę jest w Twoim mieście lub województwie, albo sprawdź, dlaczego rejestr pozwoleń wyprzedza przetargi budowlane o wiele miesięcy.
Jak zamienić wpisy z rejestru w rozmowy handlowe, opisujemy w artykule jak znaleźć zlecenia budowlane, zanim trafią do wszystkich.
